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Entrevue avec Stéphan Labrie

Entrevue avec Stéphan Labrie

07/05/2014
Un premier bilan positif Un an après la mise en application du chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS), qui est officiellement entré en vigueur le 18 mars 2013, la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) a fait un premier bilan des actions entreprises en vertu de ce nouveau règlement. Son président, Stéphane Labrie, nous a récemment tracé un portrait du chemin parcouru, jusqu’à présent, pour régulariser l’état des copropriétés québécoises qui ...


Inspection et réfection des façades du bâtiments

Inspection et réfection des façades du bâtiments

07/05/2014
Maîtriser la science du bâtiment Les problématiques d’enveloppes de bâtiments en copropriété ne sont pas rares. Elles découlent bien souvent d’un mauvais entretien, mais peuvent aussi être causées par des vices de construction ou de conception. Les infiltrations d’eau sont en cause la plupart du temps. Qu’à cela ne tienne, à tout écueil sa solution, mais encore faut-il requérir les services de professionnels avisés pour en venir à bout. En matière de façades, tout ...


Copropriétés

Copropriétés

07/05/2014
Qui doit payer la note dans les copropriétaires ? Le fait de jouir d’une terrasse extérieure fait partie de l’un des nombreux plaisirs de la vie en copropriété. Celle-ci permet notamment de profiter des chauds rayons du soleil ou bien de recevoir des invités au grand air. Par ailleurs, nous retrouvons de plus en plus de toits-terrasses dans les nouveaux projets de construction en copropriété. Ainsi, la couverture des immeubles peut être utilisée comme un espace convivial. De plus, les toits-terrasses peuvent même être ...


Dalles de stationnements

Dalles de stationnements

07/05/2014
Bichonnez vos dalles de stationnements Si les façades de bâtiments sont désormais dans la mire du chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS), les dalles de stationnements étagés sont également ciblées par ce nouveau règlement. En fait, elles devront faire l’objet d’inspections « approfondies » tous les cinq ans. Les syndicats de copropriétaires ont intérêt à y voir, car au fil du temps, certaines dalles structurales ont été endommagées par les ...


Achat d'un condo

Achat d'un condo

07/05/2014
N’achetez pas sans savoir Passage obligé avant d’acheter un appartement en copropriété neuf ou existant, l’inspection préachat par un ingénieur, un architecte ou un technologue professionnel T.P. permettra d’ausculter son état. Tous les vices apparents devraient normalement y être recensés, s’il y a lieu. Pour un coût qui se situe généralement entre 400 $ et 650 $, un acheteur pourra ainsi décider d’acquérir ou non un condo, à la lumière ...


Études de fonds de prévoyance

Études de fonds de prévoyance

07/05/2014
Pour la pérennité du bâtiment Les études de fonds de prévoyance sont actuellement sous la loupe d’un comité d’experts, qui travaille actuellement à créer une norme en cette matière, pour pouvoir ensuite l’uniformiser à l’ensemble des copropriétés québécoises. Le RGCQ a mandaté Jan Towarnicki afin de présider ce comité. Gestionnaire (Adm. A.) de copropriété aux Verrières sur le fleuve I à V, il est également membre du conseil ...


Un huitième livre pour l'avocat Yves Joli-Coeur

Un huitième livre pour l'avocat Yves Joli-Coeur

07/05/2014
« La pièce qui manquait au casse-tête » L’ambiance était à la fête le 6 février dernier au Stade olympique. Et pour cause, puisque le huitième livre publié par l’avocat émérite Yves Joli-Cœur était lancé. Intitulé Achat et vente d’un condo Tout ce qu’il faut savoir, cet ouvrage a fourni l’occasion à plus de 125 personnes d’assister à un événement grandiose. Cette soirée particulière a mis en scène des ...


Le prix Robert P. Morin décerné à Jan Towarnicki

Le prix Robert P. Morin décerné à Jan Towarnicki

07/05/2014
Le succès et la réussite échoient généralement aux plus méritants. Jan Towarnicki est l’un de ceux qui, après 35 années consacrées à la rigueur et au souci du travail bien fait, ont démontré hors de tout doute que l’excellence ne passe pas inaperçue. Gestionnaire de copropriété aux Verrières sur le fleuve I à V depuis près de 23 ans, membre du conseil d’administration et cofondateur du RGCQ (1999), Jan Towarnicki (Adm. A.) s’est récemment ...


RGCQ-Montréal

RGCQ-Montréal

07/05/2014
La conservation du bâti coûte que coûte Le colloque printanier 2014 du RGCQ aura comme thématique l’Entretien et la conservation d’un immeuble en copropriété. Des personnalités réputées viendront discourir sur le sujet, dont le président-directeur général de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), Stéphane Labrie, qui prononcera l’allocution d’ouverture du colloque. Par la suite, Odette Boucher, directrice à la Direction territoriale du Sud-Ouest à la RBQ, ...


RGCQ-Outaouais

RGCQ-Outaouais

07/05/2014
La voix du peuple Un visiteur au regard furtif ne saisira probablement pas, du premier coup, toute la symbolique qui se cache derrière cette imposante sculpture ornant le mur est de la Chambre des communes et qui évoque, par son haut-relief, ce droit fondamental de toute société libérale et démocratique, à savoir l’exercice du droit de vote.   Bien qu’il s’agisse d’un maillon essentiel au fonctionnement harmonieux d’une société, l’exercice du droit de vote est pourtant boudé depuis des ...


Vices des parties communes

Vices des parties communes

07/05/2014
Les payeurs sont les plaideurs Dans un immeuble en copropriété, les parties communes appartiennent de manière indivise à tous les copropriétaires. Lorsque ces parties communes sont affectées d’un vice de construction, le syndicat des copropriétaires est responsable des dommages causés au propriétaire ou au tiers par ce vice de construction. La loi autorise ce syndicat à intenter toute action fondée sur ce vice de construction, notamment à l’égard du promoteur responsable. Ce recours peut notamment ...


Plans de garantie des bâtiments résidentiels neufs

Plans de garantie des bâtiments résidentiels neufs

07/05/2014
La récréation est bel et bien terminée Destiné à assurer une protection minimale aux consommateurs qui ont acquis un immeuble neuf, le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs fera l’objet d’une refonte majeure. Attendue depuis des années par un nombre grandissant de citoyens, qui réclamaient la fin d’un régime qualifié « d’inéquitable » pour les consommateurs, la nouvelle mouture du plan éliminera les « apparences de ...


L'homme à tout faire parfait

L'homme à tout faire parfait

07/05/2014
L’homme à tout faire idéal Vous êtes décidé, c’est aujourd’hui que vous vous attaquez à votre liste de travaux à faire dans votre condo. Mais vous réalisez rapidement que votre coffre à outils ne se compose que d’un tournevis multitête dans le fond d’un tiroir. Et c’est sans compter le souvenir douloureux de votre dernière tentative en rénovation qui revient vous hanter... pauvre porte, elle ne vous avait pourtant rien fait de mal… elle. Ne vous laissant pas abattre, vous avez ...


Chronique

Chronique

11/04/2015
Évitez de payer pour les autres Méfiez-vous des entrepreneurs généraux qui travaillent dans votre copropriété. S’ils n’ont pas payé leurs cotisations annuelles à la Commission de la santé et de la sécurité du travail (CSST), votre syndicat en fera les frais. Cette mésaventure est récemment survenue aux Verrières sur le fleuve I à V, où je suis gestionnaire depuis près de 25 ans. En 35 années de métier, je n’avais encore jamais vu ça. ...