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Les gestionnaires de copropriété se regroupent

Les gestionnaires de copropriété se regroupent

12/08/2000
Au Québec, le phénomène «copropriété» est apparu en force dans les années 70. Duplex, triplex, les duplex se sont tout à coup vendus à des propriétaires multiples, dont  le nombre correspondait aux unités d’habitation. Au début, les  petits se sont autogérés, alors que ...


Les copropriétés, une valeur de 2 milliards de $

Les copropriétés, une valeur de 2 milliards de $

12/08/2000
Il existe plus de 100 000 unités d’habitation détenues sous la forme de copropriété dans la grande région de Montréal. On estime qu’au Québec, la valeur de ce segment  du patrimoine immobilier résidentiel  gravite autour de deux milliards de dollars. Ce mode d’habitation  a été le moteur de la revitalisation ...


Les gérants de copropriété : des professionnels reconnus

Les gérants de copropriété : des professionnels reconnus

12/08/2000
En voulant regrouper sous un même chapeau les gestionnaires de copropriété, Rerre César et Richard Presseault cherchent à faire reconnaître ces professionnels par les autorités législatives, tout en haussant leur niveau de compétence. « À l'occasion de la refonte du Code civil du Québec, il y a quelques années, on a ...


Les services offerts par le RGCQ

Les services offerts par le RGCQ

12/08/2000
En plus de travailler à faire reconnaître l'importance de la profession et le rôle du gestionnaire de copropriété, le RGCQ entend : Effectuer les représentations utiles auprès des différentes instances gouvernementales, afin que celles-ci soient sensibilisées aux besoins de la copropriété au Québec.   Offrir à ses membres une formation continue tant juridique que technique sous forme de séminaires, de cours et de rencontres de groupes.   Proposer à ses membres une aide ...


Pour contrer la détérioration appréhendée des immeubles

Pour contrer la détérioration appréhendée des immeubles

12/08/2000
« En calculant une moyenne d'âge variant entre 12 et 18 ans  pour la première vague d'importance de construction d'immeubles en copropriété, explique Pierre César, le président du RGCQ, il faut comprendre que des travaux moteurs de réfection seront bientôt nécessaires pour les maintenir en état.» Plusieurs millions de dollars devront être investis en reconstruction au cours des prochaines années, estiment les fondateurs du regroupement, et ils ciblent principalement les interventions causées par des ...


Le fonds de prévoyance : un coup de dé ou le résultat d'une gestion planifiée ?

Le fonds de prévoyance : un coup de dé ou le résultat d'une gestion planifiée ?

12/08/2000
À l'occasion du lancement du bulletin trimestriel du RGCQ, nous abordons comme premier  sujet de cette chronique l'établissement du pourcentage de la contribution des copropriétaires au fonds de prévoyance. Rappelons  en premier lieu que le fonds  de prévoyance est constitué d'un certain  pourcentage des sommes perçues à même les charges communes; ces sommes sont accumulées en vue du remplacement ou de la réparation  d'éléments majeurs de l'immeuble tels les ouvrages de maçonnerie, ...


La dalle de béton

La dalle de béton

12/08/2000
À chaque année, de trop nombreuses copropriétés doivent assumer  d'importants frais de restauration des dalles de garage en raison de la détérioration accélérée de celles-ci causée généralement par un manque d'entretien; dans les meilleurs cas, il s'agira de réaliser une intervention de nature préventive. Ainsi, il est fréquent de constater, dans de nombreux  cas, la nécessité de faire des réparations importantes après seulement cinq ans d'utilisation. Il arrive ...