Articles

AutoGestion Verrière I à V a 25 ans

AutoGestion Verrière I à V a 25 ans

14/04/2016
L’union fait la force Les Verrières sur le Fleuve ont célébré 25 années d’autogestion. Trois des six copropriétés dont est constitué ce complexe résidentiel ont uni leur destinée administrative, en 1991, afin de mutualiser les services qui y sont offerts. Les Verrières I et II se sont jointes au groupe en 2004. En faisant front commun, leurs administrateurs ont démontré que l’union fait la force. Dans ce numéro hors-série qui est entièrement consacré à ...


L'Île-des-soeurs

L'Île-des-soeurs

14/04/2016
Un pan de notre histoire Comprendre l’histoire de L’Île-des-Sœurs ouvre une immense fenêtre sur nos racines. Résolument tournée vers la modernité, à la fois unique et exotique, elle a mis au défi ceux qui l’ont conquise. Telle que nous la connaissons aujourd’hui, cette île ne révèle qu’une infime partie d’un passé extrêmement riche. Et grâce aux défricheurs de la première heure, elle est devenue la terre d’accueil des plus beaux joyaux du patrimoine ...


Michel Lespérance

Michel Lespérance

14/04/2016
Une philosophie derrière la gestion Les administrateurs d’AutoGestion Verrières I à V ont occupé, pendant leur carrière, différentes fonctions pour lesquelles ils étaient appelés à prendre des décisions. Certains mènent toujours une vie professionnelle active, tandis que d’autres sont à la retraite. C’est le cas de Michel Lespérance, président du conseil d’administration des Verrières IV depuis 1994, qui a entre autres été secrétaire ...


Patrick Keniff

Patrick Keniff

14/04/2016
Administrer dans l’intérêt collectif On ne siège pas au conseil d’administration d’une copropriété pour soi-même, encore qu’il se trouve toujours des personnes pour critiquer le travail des administrateurs en place. On dit d’eux, parfois, qu’ils n’agissent pas toujours dans l’intérêt des copropriétaires. « À cela, je réponds que je suis moi-même copropriétaire. Tout comme eux, j’ai intérêt à ce que l’immeuble soit bien ...


Maire de l'arrondissement de Verdun

Maire de l'arrondissement de Verdun

14/04/2016
La communication : un élément clé « Personne ne peut mieux communiquer ce qui se passe sur le terrain que ceux qui y vivent », lance Jean-François Parenteau, maire de l’arrondissement de Verdun, qui comprend entre autres le district Champlain–L’Île-des-Sœurs. Cette affirmation n’est pas étrangère à la création, en 2014, du Comité d’intégration du nouveau pont et de ses accès (CINPA). Le maire souhaitait, ainsi, favoriser une plus grande interaction entre les ...


Samuel Gewurz

Samuel Gewurz

14/04/2016
L’instinct d’un bâtisseur Homme d’affaires visionnaire qui a hérité des talents de son père, Samuel Gewurz a grandement contribué à propulser la Pointe-Nord de L’Île-des-Sœurs vers les plus hauts sommets. Président de la Corporation Proment, une entreprise fondée en 1964, il a bâti (depuis 1980) la plupart des gratte-ciel en copropriété qui s’y trouvent. Aujourd’hui, l’homme concentre toujours ses activités dans ce secteur de l’île avec son fils, Ilan, au ...


Manon Gauthier et son île verte

Manon Gauthier et son île verte

14/04/2016
Un endroit où il fait bon vivre Il fut un temps où L’Île-des-Sœurs n’était pas très luxuriante, à l’exception du boisé Saint-Paul. Pourtant, elle n’a jamais été aussi verte qu’aujourd’hui. Et bonne nouvelle : après année, le reboisement se poursuit. Prévenir une surpopulation Parallèlement à ces initiatives vertes, le plan d’aménagement de L’Île-des-Sœurs est soumis à des balises strictes. On veut ainsi mieux encadrer les ...


Verrière I

Verrière I

14/04/2016
Des copropriétaires reconnaissants Les Verrières I et II ont réalisé un coup de maître en s’associant aux III, IV et V, en 2004. « Cette fusion a coûté un peu plus cher au départ, mais à la longue, les économies d’échelle ont été substantielles. Cela a été très profitable pour nous », confirme Germaine Montpetit (CPA, CA), présidente du conseil d’administration des Verrières I. Avant d’en arriver là, l’immeuble ...


Verrière II

Verrière II

14/04/2016
Gestion responsable et maturité exemplaire Administrer une copropriété et recevoir des félicitations est plutôt rare en copropriété. C’est pourtant la réalité vécue par l’avocate Louise Rivard, présidente du conseil d’administration des Verrières II depuis six ans. Les copropriétaires qu’elle croise dans l’ascenseur réalisent l’ampleur de la tâche qui est sienne. La plupart ne mettraient pas ses chaussures, conscients qu’il s’agit d’une ...


Verrières III

Verrières III

14/04/2016
En processus d’amélioration continue Convaincu qu’il serait bien servi côté gestion aux Verrières III, Mario Boivin (CPA, auditeur, CA) n’a pas hésité, en 2007, à acquérir un appartement qui loge dans cet immeuble. Avant d’y élire domicile, il était, depuis une dizaine d’années, l’auditeur comptable des cinq syndicats d’AutoGestion Verrières I à V. L’homme se félicite d’avoir acheté un appartement dans ce gratte-ciel – il savait ...


Assurance responsabilité civile du copropriétaire

14/04/2016
L’assurance responsabilité civile vous protège contre des gestes dommageables que vous auriez pu commettre à la suite d’une erreur ou d’une omission. Ce type d’assurance couvre généralement divers cas d’espèce, dont les suivants : 1.– Les occupants Elle couvre votre responsabilité civile en cas de dommages ayant pris naissance chez vous si, par exemple, votre locataire (ou d’autres occupants de votre appartement) subissait des blessures causées par une installation électrique défaillante. 2.– Les biens sous votre garde Cette assurance vous protège contre les dommages ...


La sécurité à tout prix

La sécurité à tout prix

14/04/2016
La sécurité sans compromis AutoGestion Verrières I à V dispose d’un service de sécurité qui performe à un très haut niveau. Cette superstructure bien organisée n’accepte aucun compromis pour protéger les résidents des cinq immeubles. Un service partagé Le rôle du service de sécurité consiste, essentiellement, à coordonner le travail des portiers qui se trouvent aux Verrières V. Les copropriétaires qui vivent dans cet immeuble en assument les coûts. La ...


Les Verrières sur le Fleuve

Les Verrières sur le Fleuve

14/04/2016
Avant-gardiste et exemplaire Par Julie-Provencher Lavoie Notaire au cabinet de Grandpré Joli-Cœur Contrairement à plusieurs projets immobiliers en copropriété, les Verrières sur le Fleuve I à V n’ont pas été constituées selon la méthode de copropriété par phases. En fait, ces immeubles sont reliés ensemble par des servitudes, et non par une déclaration de copropriété initiale. S’ils n’avaient pas été pris en charge au moyen d’un système ...


Parties communes et parties privatives

Parties communes et parties privatives

14/04/2016
Le propre de la copropriété divise (condo) est de diviser l’immeuble en parties privatives destinées à l’usage exclusif d’un copropriétaire, et en parties communes, destinées, quant à elles, à l’ensemble des copropriétaires ou à certains d’entre eux. Les parties privatives Les parties privatives sont les fractions de l’immeuble sur lesquelles les copropriétaires ont un droit de propriété exclusif. Elles sont décrites dans la partie de la déclaration de ...