Un allié indéfectible

Symbole d’une grande crédibilité qui inspire la rigueur et le savoir-faire, le RGCQ a récemment consolidé ses assises, ce qui lui a permis d’accroître sa présence dans différentes sphères d’activité. Cette ascension remarquable s’explique, entre autres, par un conseil d’administration constitué d’individus compétents. Après avoir procédé à plusieurs nominations stratégiques au fil du temps, ce même CA a pu renforcer son expertise en copropriété, en vue d’offrir une représentation optimale aux milliers de membres qui en font partie.

Gravir les échelons

L’un des derniers administrateurs à s’être joint au CA du RGCQ, Patrick Hiriart, en est un autre qui a fait ses preuves. Actif dans le domaine de l’immobilier depuis 1977, il est devenu courtier immobilier agréé au début des années 2000. Puis, en 2008, la défunte ACAIQ – devenue aujourd’hui l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) – l’a embauché comme inspecteur au Service de l’inspection professionnelle. Quatre ans plus tard, il a été promu au Service du développement professionnel à titre de courtier- conseil. Ses tâches sont intimement liées à la formation de base des courtiers immobiliers, ainsi qu’à la formation continue. S’ajoute à ce parcours professionnel une riche expérience en tant que copropriétaire. Patrick Hiriart vit dans la phase III des Sommets sur le Fleuve (à L’Île-des-Sœurs) depuis 2009, où il a accédé à la présidence du CA un an plus tard. Selon lui, les copropriétaires sont encore nombreux à ne pas comprendre ce concept d’habitation collective, encore que ceux qui vivent dans son immeuble y sont bien au fait. « Plusieurs personnes s’imaginent encore que vivre en copropriété signifie être à hôtel, ou dans un logement locatif », observe Patrick Hiriart.

Défaire les idées reçues

Le RGCQ s’emploie à détricoter cette fausse perception depuis plus de 15 ans, raison pour laquelle cet organisme correspond en tous points à ses valeurs, et qu’il ne s’est pas fait prier pour se joindre à la grande famille. Il faut dire que bien des années avant d’entrer en contact avec les dirigeants du RGCQ, il observait avec intérêt les activités qui s’y déroulaient. « Je souhaite participer, moi aussi, à l’avancement et à l’amélioration des conditions propres à la copropriété. Je veux également contribuer à mieux faire comprendre comment elle fonctionne », affirme Patrick Hiriart, qui estime que toutes les actions et tous les gestes posés par cet organisme tombent sous le sens. La copropriété est une réalité incontournable de nos jours. Les courtiers immobiliers doivent composer avec cette évidence, si bien « qu’ils sont de plus en plus nombreux à s’éduquer et à s’informer pour mieux la connaître. Cette démarche s’inscrit dans ce que l’on appelle un work in progress. Tous ceux qui concentrent leurs énergies dans ce secteur d’activité se forgent des compétences, petit à petit, au fur et à mesure que les outils deviennent disponibles pour les aider à y évoluer », constate Patrick Hiriart.

Savoir travailler

Ces outils mis à leur disposition sont d’ailleurs nombreux aujourd’hui. Ils doivent donc être utilisés et maîtrisés. La Formation Condo pour courtiers immobiliers, à titre d’exemple, représente une occasion en or d’en apprendre un rayon sur la copropriété. Accrédité par l’OACIQ, ce cours est donné par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), en collaboration avec le cabinet d’avocats et de notaires de Grandpré Joli-Coeur. « Vendre un condo est beaucoup plus complexe qu’on ne l’imagine. Les vérifications et validations à faire sont nombreuses, sans compter les règles multiples qui y sont inhérentes », de dire Patrick Hiriart. Selon lui, les copropriétés sont l’équivalent d’une petite ville. Les conseils d’administration ont la même fonction qu’un conseil de ville, tandis que les administrateurs personnifient des conseillers municipaux, d’une certaine manière. En toute fin, il faut considérer le tableau d’ensemble d’une copropriété afin d’en cerner les nombreuses facettes, et pour cultiver une philosophie qui favorise la saine gouvernance. Ce n’est qu’ainsi que l’on peut assurer la pérennité de son patrimoine bâti.   Encadré 1 Passionné dans tout ce qu’il fait, Patrick Hiriart a toujours cultivé la même approche : en donner toujours un peu plus que ce que le client demande.

Encadré 2 « Pendant une transaction, un courtier immobilier doit faire les recherches en amont qui s’imposent. Les meilleures surprises en copropriété consistent, justement, à éviter d’y être confronté », croit Patrick Hiriart.   Légende : Patrick Hiriart est membre du CA du RGCQ Montréal.