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À tout seigneur tout honneur

À tout seigneur tout honneur

18/08/2009
Yves Joli-Cœur vient de se voir remettre un titre rare chez nous, soit celui d'Avocat émérite, qui lui a été décerné par le Barreau du Québec récemment. L'objet de cet « Advocatus emeritus (Ad. E.) » vise à saluer son parcours professionnel exemplaire, ...


Les multiples avantages d'adhérer au RGCQ-Montréal

Les multiples avantages d'adhérer au RGCQ-Montréal

18/08/2009
En septembre 2008, l'agglomération de Montréal a adopté un règlement municipal visant à réduire le nombre d'alarmes- incendies non fondées. Ce règlement impose, dorénavant, des amendes aux propriétaires d'immeubles dont l'alarme se déclenche une seconde fois sans raison valable, et ce, au cours d'une même année ...


Verrière V la campagne en ville

Verrière V la campagne en ville

18/08/2009
Projet d'envergure dont les résultats ont été probants, l'aménagement paysager élaboré par Verrières V, à l'île-des-Sœurs, est un véritable bijou. Réalisé au coût de quelque 200 000 dollars en 2008, il fait l'orgueil et la fierté de l'ensemble des résidents de cette copropriété.L'une des caractéristiques du projet touche la revitalisation des berges du fleuve Saint-Laurent. Dorénavant ...


La sécurité des copropriété

La sécurité des copropriété

18/08/2009
La sécurité incendie est un élément essentiel pour une collectivité de copropriétaires. Un conseil  d'administration doit y accorder une attention assidue.  En fait, les administrateurs ont l'obligation, à tout le moins, de vérifier périodiquement le bon fonctionnement des dispositifs d'alarme-incendie d'un immeuble, de procéder à leur ...


Modèle de plan d'évacuation

Modèle de plan d'évacuation

18/08/2009
AVANT-PROPOS Les autorités d'une copropriété doivent s'assurer du respect et du suivi de leur plan d'évacuation. Cela implique une formation adéquate des équipes d'urgence, et pour les copropriétaires, de connaître les procédures à suivre en cas de sinistre. Ce guide ...


La copropriété sans titre

La copropriété sans titre

18/08/2009
Le nombre de mises en chantier de copropriétés a régressé cette année. Selon les données d'avril 2009 fournies par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), qui englobent la région métropoUtaine de recensement (RMR) Montréal, quelque 608 unités « ont été commencées pendant ...


Le charisme à l'honneur de grandes qualitées

Le charisme à l'honneur de grandes qualitées

18/08/2009
Le colloque printanier 2009 du RGCQ a permis à plusieurs conférenciers aguerris d'offrir, une fois de plus, des prestations relevées en terme de contenu. Tous ont l'habitude de discourir devant des foules et savent comment faire passer leurs messages. Il y avait de l'ambiance le 18 avril dernier à l'Hôtel Gouverneur Place Dupuis ...


Mettre de l'ordre au seins de la pratique

Mettre de l'ordre au seins de la pratique

18/08/2009
Au cours des dernières années, la copropriété québécoise a connu un essor considérable. Mais ce développement fulgurant comporte son lot de désordre et d'irrégularités. Il importe aujourd'hui d'y mettre fin et sur tout de mettre un peut d'ordre , ce qui implique plusieurs initiatives à prendre. L'une d'elles consiste à ...


L'assurance et ses questions multiples

L'assurance et ses questions multiples

18/08/2009
Le colloque printanier 2009 du RGCQ, qui se tenait le 18 avril à l'Hôtel Gouverneur Place Dupuis, a confirmé la popularité grandissante de ce genre d'événement. Plus de 120 personnes y ont assisté, afin d'entendre une pléiade de conférenciers discourir sur l'assurance en copropriété. ...


L'essence même du fonds de prévoyance

L'essence même du fonds de prévoyance

18/08/2009
 Les praticiens de la copropriété ne cessent de rappeler aux administrateurs et aux copropriétaires que le fonds de prévoyance ne peut jamais être constitué sur la seule base du 5% des charges communes. Le fonds doit être établi, selon le Code civil du Québec (Article 1071), en fonction du coût ...


Place au bottin 2009 du RGCQ-Québec

Place au bottin 2009 du RGCQ-Québec

18/08/2009
Lors d'un cocktail de fin d'après-midi qui avait lieu à l'Hôtel Clarion de Ste-Foy, le 29 avril dernier, le RGCQ-Québec a présenté son nouveau bottin des fournisseurs 2009. Plusieurs fournisseurs étaient d'ailleurs présents lors de cet événement. Ils ont discuté avec les ...


L'espérance de vie des fenêtres

L'espérance de vie des fenêtres

18/08/2009
La longévité des fenêtres est sous-estimée au Québec. Pourtant, elles peuvent aisément dépasser les cent ans d'existence, tout comme aux États-Unis et en Europe d'ailleurs. Bien souvent, les gens confondent vie utile et cycle d'usure en matière de fenêtres, raison pour laquelle ils les remplacent au bout de 25 ans ...


Démarrage d'une copropriété et assurance dommage décennale

18/08/2009
Le présent texte comporte des extraits d'une conférence prononcée par Yves Joli-Cœur, avocat en droit de la copropriété au cabinet d'avocats - notaires de Grandpré Joli-Cœur, lors d'une formation conférence donnée à l'Hôtel Vogue de Montréal le 4 mai dernier. L'événements'adressait à des promoteurs et entrepreneurs immobiliers. Le Code civil du Québec prévoit que la naissance d'une copropriété ...


Les obligations d'un syndicat de copropriété

Les obligations d'un syndicat de copropriété

18/08/2009
Un syndicat de copropriété est une personne morale regroupant la collectivité des copropriétaires d'un immeuble. Sa principale tâche consiste à assurer l'entretien dudit immeuble. Pour bien accomplir cette mission, il doit souvent procéder à l'embauche de salariés : concierges ou préposés à l'entretien, surveillants ...


Assemblées générales quand demander le vote?

Assemblées générales quand demander le vote?

18/08/2009
Qui n'a pas vécu cette situation où, sur une simple demande verbale lancée sans prévenir, un copropriétaire demande de faire cesser les délibérations d'une proposition en assemblée, se croyant autorisé à la faire passer au vote immédiatement? Généralement, il s'agit d'une savante tactique pour faire ...


Un lieu d'échanges inestimables

Un lieu d'échanges inestimables

18/08/2009
L'année 2009 marque le quarantième anniversaire du droit de la copropriété divise au Québec. Symbole d'une richesse patrimoniale émergente dans le domaine de l'immobilier, ce mode d'habitation prend de plus en plus de place chez nous. C'est dans cette foulée que fut organisé à l'Hôtel Intercontinental Montréal ...


La loi grenelle dans l'environnement c'est parti !

La loi grenelle dans l'environnement c'est parti !

18/08/2009
La loi d'orientation « Grenelle 1 » fixe en 47 articles les grands principes des engagements du Grenelle dans les secteurs du bâtiment, des transports, de l'énergie, et de la biodiversité... Cette loi a été votée par le Sénat français le 10 février 2009. ...