Articles

cascade

Les Cascades St-Laurent

12/08/2014
Les Cascades St-Laurent, ce sont deux immeubles modernes reliés par une piscine intérieure au réez-de chaussée et regroupant 200 condominiums, à proximité du centre commercial Côte-Vertu. Ce complexe en copropriété, qui accueillera ses premiers résidants en 1990, rassemble une clientèle multiethnique dont la moyenne d'âge va de la mi-quarantaine au début de la cinquantaine. Il y a donc peu d'enfants et de personnes âgées dans les immeubles, ce qui contribue  à une certaine homogénéité ...


déclaration

La mise à jour des déclarations de copropriété

12/08/2014
Il est fréquent d'assister, lors des asemblées généràes de copropriétaires, à certains débats houleux relatifs à l'interprétation à donner à la déclaration de copropriété. Ces débats sont particulièrement épineux lorsqu'on se retrouve dans une copropriété créée antérieurement à la mise en  vigueur du Code civil du Québec, le 1er 'janvier 1994. En effet, certains prétendent qu'on doit se fier à  la déclaration  initiale de copropriété, alors que d'autres assurent que la ...


Le forum sur la sécurité : un succès

12/08/2014
Une brochette de conférenciers de marque s'est retrouvée à Montréal le I" avril dernier pour traiter de la sécurité au sein des copropriétés. Guyiène Proulx, Ph.D., chercheure au Laboratoire national d'incendie du Conseil national de recherche du Canada, Pierre Damico, directeur de la Régie de la sécurité publique LaSalle-Verdun et président de l'Association des chefs de service d'incendie du Montréal Métropolitain, René Allard, Commandant au Service de police de la Communauté urbaine de Montréal ,Yves Joli-Cœur ...


la gérance et la relève

La gérance de la copropriété et la relève

12/08/2014
Quand  l' événement des copropriétés est née une nouvelle profession, celle de gérant. Or comme il n'existait pas de cours de formation, bon nombre de gérants d'immeubles locatifs ont été approchés pour gérer les copropriétés et en faire une bonne gérance. Leur expérience de l'entretien des bâtiments était une valeur sûre mais leurs connaissances de la copropriété l'était moins. Ils ont dû se familiariseravec la déclaration de copropriété leur nouvel outil de travail  et parfaire leurs ...


planification des travaux

La planification des travaux, question d'ordre pratique

12/08/2014
Lorsque  Me Yves Joli-Cœur et Monsieur Pierre César m'ont demandé de vous écrire quelques mots, j'ai songé, avec mes 37 ans de pratique dans le domaine de l'architecture ainsi que mes 15 années consacrées au « traitement des maladies du bâtiment », qu'il pouvait être salutaire de vous proposer quelques instants de réflexion sur ce thème. Pas le thème « maladie » ou « remède » mais le thème « prévention de la maladie ». L'avantage, lorsque vous vous constituez médecin de ...


assurances

Les assurances

12/08/2014
Combien de foisn'entendons-nous pas dans les médias que lors d'un incendie, un certain nombre de locataires ont été « jetés dans la rue » et qu'au surplus, aucun d'entre eux ne détenait une assurance, laissant entrevoir une situation pour le moins difficile pour ces personnes .Les immeubles détenus en copropriété divise ne sont pas, eux non plus, à l'abri des sinistres, que ce soit le feu, la foudre, les inondations, les refoulements d'égouts, etc. Ainsi, compte tenudes particularités inhérentes à la copropriété divise ...


aménagement paysager

L'aménagement paysager : plus-value et qualité de vie

12/08/2014
« L'aménagement paysager rehausse non seulement, par son apparence soignée, la valeur d'un  complexe immobilier en copropriété, explique M.André Gingras, Président     du syndicat des copropriétaires du Village Mont Orford, il contribue à la qualité de vie des résidants et peut s'avérer un facteur essentiel de stabilité structurale, de durabilité des immeubles. » Voilà, en gros, les trois principales considérations justifiant les déboursés, parfois importants, qu'une administration de copropriété doit consacrer à ...


investir

Gestion de l'encaisse :investir les surplus

12/08/2014
Dernier numéro du bulletin, nous avons traité de l'établissement du pourcentage des contributions au Fonds de prévoyance. Mais que fait le Syndicat des sommes qui sont accumulées dans ses comptes ? Nous vous proposons, ici, d'envisager certains placements et d'investir  vos surplus de trésorerie. Rappelons que tous les Syndicats de copropriétaires doivent impérativement tenir une comptabilité distincte des sommes destinées aux opérations courantes (Fonds d'administration générale ...