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RGCQ-Québec

RGCQ-Québec

02/10/2011
L'orchestre doit suivre le chef et non l'inverse Quel rôle ingrat que celui de copropriétaire administrateur de syndicat de copropriété! Une personne bien intentionnée, disposée à offrir sa collaboration au service de ses voisins, se fait élire administratrice de son syndicat. Elle se rend vite compte que ses copropriétaires ne comprennent pas le rôle qu’elle joue ; elle devient vite « la méchante », celle qui empêche les autres de percer les murs communs, stationner dans le stationnement des visiteurs ou ...


L'entretien préventif, mieux vaut prévenir que guérir

L'entretien préventif, mieux vaut prévenir que guérir

02/10/2011
Mieux vaut prévenir que guérir Ce vieil adage populaire pourrait bien désormais s’appliquer aux condos. Le 2 décembre 2010, la loi nº122 a été adoptée et sanctionnée, entrant ainsi en application. Cette loi a modifié la Loi sur le bâtiment avec un objectif clairement affiché : la modernisation des normes de sécurité. Lors de sa présentation à l’Assemblée Nationale, la ministre du Travail, Madame Lise Thériault a déclaré ce qui suit : « Les ...


L'entretien des planchers

L'entretien des planchers

02/10/2011
Des solutions des plancher spécialement conçue pour les copropriétés Qu’ils soient de bois franc, de bois d’ingénierie ou stratifiés, les revêtements de sol durs nécessitent un minimum d’entretien, notamment en copropriété et en logements multiples. Pour assurer leur longévité, il est important pour le propriétaire comme pour l’occupant de connaître les solutions appropriées pour restaurer, entretenir et nettoyer un plancher de bois. Pour protéger son investissement, il ...


Le fiduciaire, à qui se fier?

Le fiduciaire, à qui se fier?

02/10/2011
Lorsqu’un sinistre survient dans votre immeuble, celui-ci est susceptible d’être couvert par l’assurance qu’est tenu de souscrire le syndicat (art. 1073 du Code civil du Québec). Après examen du dossier et expertise, l’assureur, s’il estime que les garanties du contrat sont applicables, versera l’indemnité directement à l’assuré, soit le syndicat, représenté par son conseil d’administration. Toutefois, le législateur a prévu une exception. En effet, l’article 1075 du Code ...


La procédure d'installation d'une serre

La procédure d'installation d'une serre

02/10/2011
ABC de la procédure pour l'installation d'un solarium Les serres d’agrément, communément appelées « solariums», sont de plus en plus populaires au Québec, car elles permettent de bénéficier d’une ambiance tropicale tout au long de l’année. Cet engouement ne laisse pas indifférents les copropriétaires qui désirent utiliser autrement leurs balcons ou toits-terrasses. Or, certaines précautions s’imposent. En effet, l’installation d’une serre d’agrément peut avoir ...


Gros plan sur le projet Altitude Montréal

Gros plan sur le projet Altitude Montréal

02/10/2011
Ascension vertigineuse pour altitude Montréal Véritable bijoux d’architecture, Altitude Montreal abritera des condos dans un gratte-ciel. L’immeuble s’élèvera sur 33 étages au centre-ville de Montréal, à l’angle des rues Cathcart et University. Le promoteur du projet, Groupe Daca, n’a pas lésiné sur la qualité du concept, et a opté pour une formule privilégiant la vie d’hôtel. «Peu importe l’heure du jour ou de la nuit, un copropriétaire pourra commander un ...


Vos agents de sécurité sont-ils enregistrés?

Vos agents de sécurité sont-ils enregistrés?

02/10/2011
La Loi sur la sécurité privée est entrée pleinement en vigueur le 22 janvier 2011. Elle vise à encadrer toute activité impliquant la sécurité du public, en s’assurant notamment que les agents de sécurité qui font du gardiennage, de l’investigation, de la serrurerie, des activités liées aux systèmes électroniques de sécurité, de convoyage de biens et de valeurs et du service-conseil en sécurité n’ont pas de dossier criminel. L’objectif principal de cette ...


La convocation des assemblée de copropriétaires par courrier électronique est-elle possible?

La convocation des assemblée de copropriétaires par courrier électronique est-elle possible?

02/10/2011
Par Me Marie-Cécile Bodéüs, avocate, de Grandpré Joli-Coeur, s.e.n.c.r.l. Sans contredit, convoquer une assemblée de copropriétaires par courrier électronique comporte de nombreux avantages pour la copropriété et les membres du conseil d’administration : plus rapide, plus écologique et surtout beaucoup moins dispendieux que l’envoi par courrier, ou pire, par courrier recommandé. Mais est-ce possible et valide ? Oui. mais…encore faut-il que votre déclaration de copropriété le permette. En ...


Colloque international en copropriété

Colloque international en copropriété

02/10/2011
La fine fleur de la copropriété Québécoise se déplace en France! L’inspiration française du droit de la copropriété au Québec est une réalité, et les échanges entre les intervenants de la France et ceux du Québec en témoignent. Début septembre 2011, d’importantes interactions, bénéfiques pour le futur de la copropriété québécoise, ont eu lieu à Toulouse. Ce rapprochement témoigne d’un prolongement constant de cette ...


Le RGCQ chapitre de Trois-Rivières est né

02/10/2011
Le RGCQ chapitre de Trois-Rivières est né Dans l’optique de développer l’intérêt des copropriétaires et administrateurs de copropriétés de la région trifluvienne pour la saine gestion de leurs immeubles, Me Michel Paradis, président du RGCQ-Québec, et Me Yves Joli-Coeur, secrétaire général du RGCQ, ont organisé une grande conférence à Trois-Rivières : « Acheter, gérer et administrer dans une petite ou moyenne copropriété ». Le 11 ...